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Requisitos para una Casa venta Rosario

ciudad de rosario

Para la adquisición de una Casas en Venta Rosario es necesario estar al tanto de cuáles son las posibilidades reales,  elegir un corredor profesional, estar al tanto de conceptos como orden de venta, cláusulas de exclusividad o propuesta de compra. Poner a la venta un inmueble requiere de ciertos resguardos que muchas veces no son tomados en cuenta.

¿Cómo vender un inmueble?

Generalmente, la venta de un inmueble cumple con dos etapas que son sumamente importantes, las siguientes:

  • Opción de compra-venta: En este documento se establecen las condiciones de la operación, como descripción del inmueble, carácter de pago, costo, plazo para la protocolización del documento definitivo de venta, monto de la caución entregada para asegurar la marcha, y las penalidades correspondientes en caso de falta.
  • Protocolo del documento concluyente de compra-venta: presentado al Registro Inmobiliario correspondiente con los recaudos pertinentes para dicho trámite

Papeleo necesario para trámites de casa venta Rosario

Fotocopia del CUIT/CUIL/CDI.

  • Si un otorgante es divorciado, debe tener original y fotocopia de partida de matrimonio con anotación marginal de sentencia de divorcio.
  • Si un otorgante es representado, debe tener testimonio original y fotocopia del poder, legalizado en caso de que aplique
  • Si uno de los otorgantes es una Sociedad, documentación completa de la misma, y acreditación de personería del representante.

Datos del inmueble

  • Debe tener el título de propiedad de la casa venta Rosario, en original.
  • Si es una propiedad horizontal, debe tener copia del reglamento de Copropiedad y Administración, además de los respectivos planos en caso de poseer.
  • Debe tener un estado Parcelario (si no está hecho se solicita su confección).
  • Debe tener un recibo de de pago cada uno de estos: impuesto inmobiliario, Servicios de obras sanitarias, Tasas municipales y Aguas Argentinas

Condiciones de la compraventa

  • Debe tener el precio de la venta.
  • Proporciones en caso de existir más de un comprador.
  • Si resta un saldo del precio de venta, garantizarlo con facturas.
  • Si fue confeccionado boleto de compraventa, para restar el sellado.
  • Si alguna de las partes es representada por un mandante.
  • Si abona el Impuesto a la transferencia de propiedades o efectúa reemplazo de vivienda.
  • Si el cliente efectúa la adquisición de su única vivienda.
  • De haber restricciones al dominio, si serán cancelados en la escritura o se transfieren al comprador.
  • Si la compra se efectúa por sistema de tracto abreviado e inscripción de Declaratoria de Herederos.

Alguna hipoteca

Se puede obtener un crédito hipotecario para optar a la compra de un departamento venta Rosario, efectuar mejoras y ampliaciones en la que posee, o realizar inversiones a una tasa muy conveniente y un plazo que se acomoda a sus necesidades. Para acelerar los trámites, debe acercarse a la Escribanía los mismos requisitos y documentación necesarios para una compraventa.

Constitución de bien de familia

Resguardar el hogar en donde vive con su familia teniendo la tranquilidad que no lo van a despojar de su techo, y gozar de tranquilidad; para ello, debe  acercar sus datos personales, título de propiedad del inmueble, ultimo comprobante de impuesto inmobiliario, partida de matrimonio y de nacimiento de los hijos. El trámite es rápido y simple y el beneficio es impagable.

El uso de poderes

En el caso de existir poderes, debe llenar una ficha con los datos personales del poderdante y del apoderado y detallar cuál es el objeto preciso del poder; si se incluyen inmuebles en el poder, debe tener la fotocopia del título de propiedad.